广州第11+1区！5万起撬动万亿级风口，还给你一个王国！
要读懂一座城市的机遇，要先摸清它的发展方向，和挖掘最新的发展风口。
近日，国家发改委批复了《国家城乡融合发展试验区广东广清接合片区实施方案》，标志着广清一体化，开启了一段全新征程。
它有多重要？
国家发改委批复后，它由省人民政府印发，广清两市即日起开始施行，这也将成为一个全国样板，为其他试验区做带头示范。
一句话总结，战略层级高、落地速度快、覆盖范围广，改革意义深远。
而在这当中，广清特别合作区，再次出圈，其被列为方案中的重点任务，按高标准建设。
其实，如果你有关注广清一体化，就会发现，现在，广清特别合作区，几乎是大家最先想到的地方。
对标深汕合作区，要做广州第11+1区
广清特别合作区，赢在了起跑线上。
2019年1月，广清特别合作区横空出世，借鉴深汕合作区，广清探索全新的合作方式，建设成现代产业和生态宜居相结合的经济合作区。
也就是说，它的发展模式，对照深圳第10+1区，深汕合作区的路子。
而深汕合作区的发展，早已有目共睹。
原本汕尾4个荒芜小镇，深圳接管后，逐渐打下深圳先进制造业集中承载区框架，腾讯、华润、虹菱等等龙头企业陆续进驻，高铁、文旅项目也来了，一切欣欣向荣。
| 深汕合作区
去年，深汕合作区的gdp增速，超越了福田和龙岗，还带动了整个汕尾的gdp增速，跃升全省第一。
深汕合作区的房价，从2018年挂牌到如今，涨了83%，而且，楼市长期供不应求，目前，甚至完全没有高层洋房可卖。
人们涌进深汕合作区，并不难理解，这或许就像是政府给了你一个机会，穿越回10年前的深圳投资，这种合作区模式，始终是一种稀缺物。
而今天，类似的故事，也正在广清特别合作区上演。
如果说，深汕合作区是深圳第10+1区，那么，广清特别合作区，就相当于广州第11+1区。
现在，广清特别合作区，从机制，交通、产业、到旅游等各个领域，都嵌入了鲜明的“广州基因”，让区域的发展进度条，不断加速。
广清特合区，走出新发展盛宴
我们来看看，从2019年到现在，3年不到的时间，广清特别合作区，到底做出了什么突破？
一是交通，这是融入广州的大前提。
广清特别合作区，拥有4高（京港澳高速、广乐高速、汕昆高速、广连高速）+2铁（京广铁路、武广高铁）+2江（北江航道+连江航道）+1机场（英德通用机场，规划中）的海陆空立体交通网。
| 广清特合区区位图
而据高铁网站数据，平日从英德站到广州北站，大约仅需半小时，一票抢手；此外，每天英德到广州的班次，多达约20趟，平均每小时一班。
立体而多维的路网系统、密集且快捷的交通联系，打破两地隔阂，使这里融入广州都市圈。
别忘了，广州更是全球性交通枢纽，英德直通的广州北站，将剑指亚太规模最大的TOD枢纽，37轨交汇，还将和白云国际机场，构建“空铁联运”通体系。
| 空铁联运示意图
换句话说，随着广清特别合作区融入广州都市圈，也就融入了全球性交通格局，和世界最发达的交通系统中。
二是产业，这让广清特别合作区深入融入广州血脉。
这里的产业，分为“三园【广清产业园、广佛（佛冈）产业园、广德（英德）产业园】，一城【广清空港现代物流产业新城】” 。
| 广清一体化产业重点平台布局
其中，“三园”，由广州工业一哥黄埔主导开发，而“一城”还与广州知识城同步起跑，启动重大平台建设。
这种巨头助力的效应，又像深圳和松山湖的合作，广清特别合作区在招商引资、产业化发展、营商环境等方面，都运用“黄埔模式”，并迁移广州企业，自然有如神助。
目前，“三园一城”累计签约项目362个，预计总投资超1250亿，在建项目56个，涉及高端医疗设备、生物医药、新材料、现代物流等多元产业，持续推动产业集聚。
| 广清产业园
三看旅游，这契合一个万亿级新经济风口。
早在2019年，中央就明确提出“发展壮大旅游产业”，同年旅游经济总收入达5.73万亿，占全国GDP11%。
仅从2015-2019年，国内旅游人数增速均超8%，到2019年全国游客人次已达60.1亿人，基数庞大，发展速度很猛。
而且，广清正在配合大湾区，建设世界级旅游目的地，旅游，正是大湾区未来数十年的发展大计之一。
面对这个万亿级的风口，广清特别合作区，甚至比广州，更有优势。
仅以英德来说，就涵盖20多家旅游景区景点，包括5家为国家4A级景区，4家3A级景区，连续五年被评为“广东省县域旅游竞争力十强”。
2020年，英德共接待游客约1203万人流，收入68.24亿，这就代表着机遇。
与众不同的发展模式，高质量的发展要素，广清特别合作区，都集齐了，这也是为什么，它一直都得到官方盛宠，被寄予厚望。
当然，广清特别合作区的崛起，也将为大湾区和周边区域打开一扇新大门。
结合大湾区战略研究课题组观点，清远是大湾区后花园，以广清特别合作区为代表的广清一体化，将作为其他区域联合发展的范本，成为湾区要带动环珠三角区域发展的关键。
因此，广清特别合作区的潜力，还可以延伸出无穷的想象空间。
乐园经济，下一个经济大潮
那么，大湾区时代，万亿级旅游新风口当下，在广清特别合作区，能找到下一个黄金机会吗？
或许，你不妨把目光放在奥园英德巧克力王国。
| 点开视频，深入巧克力王国传奇
中国旅游报曾专门撰文，“乐园经济”将是我国继互联网经济后，下一个经济大潮。
其实，你不难发现，一线城市，都有一座地标级主题乐园，这样的乐园，既是一个超级流量人口，更是一个超级经济发动机。
如上海迪士尼乐园。
据官方统计，乐园年均游客量约1000万，年均直接收入约195亿元，约占上海GDP的0.5%，5年建设期间，年均拉动新增就业约6.26万人次。
| 上海迪士尼乐园
而在乐园进驻浦东川沙新城前，这里房价不到2万/平，如今，已上涨到5.2万/平。
| 来源：安居客
再如广州长隆乐园。
每年吸引游客超2000万人次，每年直接收入超50亿，带来综合经济效益超过500亿元，提供就业岗位2万多个，带动相关产业就业10多万人次。
当然，它火速出圈的关键，不止因为稀缺，更因其独门秘笈。
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